# Социальная адаптация В Канаде

Сергей Александрович Орлов

Собираетесь иммигрировать в Канаду? Воспользуйтесь нашими знаниями и успешным опытом адаптации к жизни и бизнесу в этой стране.

Адаптационная программа "МЯГКАЯ ПОСАДКА В КАНАДЕ"


Хотите поменять свою квартиру в Москве на дом в Канаде? Теперь это возможно. Сравните цены на свою собственность с ценами на недвижимость в на общеканадском сайте www.realtor.ca (этот сайт предназначен для публичного ознакомления с возможностью непосредственного контакта с риэлтором, представляющем интересы продавца недвижимости. Цены указаны в канадских долларах. Таблица претерпевает изменение каждый день в автоматическом режиме в связи с движением на рынке - что-то продано, что-то поступило в продажу). И конечно смотрите новости на нашем сайте www.DesignRealty.ca и приезжайте покупать недвижимость, жить, работать, учиться и отдыхать в Канаду - места всем хватит. Во всей Канаде проживает менее 34 миллионов человек, лучшие университеты страны рады приему в свои стены новых студентов из других стран, инвесторы вкладывают деньги в стабильную канадскую экономику, а мы оказываем полный пакет сервисных услуг по успешному обоснованию в Канаде наших клиентов, в который входит:


1. Встреча в аэропорту Торонто.

2. Аренда или приобретение заранее или сразу по приезде жилья.

3. Оформление SIN для всей семьи - Social Insurance Number.

4. Оформление OHIP - Ontario Health Insurance Policy - постоянно действующей медицинской страховки - обязаны иметь все жители Канады.

5. Оформление временной медицинской страховки (на 3 месяца до получения OHIP) на каждого вновь прибывшего.

6. Получение водительских прав категории G1, которые обязаны иметь все совершеннолетние граждане Канады, а также права для вождения G2 и G.

7. Открытие счетов в банках, включая советы по выбору банка и категории/широты обслуживания.

8. Аренда автомобиля.

9. Покупка автомобиля.

10. Оформление на курсы английского языка (платные/бесплатные).

11. Оформление на датируемые государством курсы английского языка с упором на развитие профессиональных навыков аппликанта.

12. Устройство детей в школу (публичную или частную). Рекомендации.

13. Постановка на учет в поликлинику к семейному врачу.

14. Ознакомительные поездки по городу, за город, по магазинам, знакомство с общиной, включая советы и рекомендации по широкому кругу вопросов. Карты, маршруты и информация по передвижению по городу общественным и личным транспортом.

15. Ознакомительные семинары по основным законам Канады, правилам поведения на улице и дома, с полицией, с представителями сферы услуг, знакомство с системой налогообложения, пользования кредитными картами, кредитными линиями, социальными льготами, особенностями устройства на работу, покупки бизнеса или открытия собственной компании, инвестиционным стратегиям и т.д.

16. Помощь в приобретении недвижимости - выбор района, типа жилища, выгодного способа кредитования, инвестиционная недвижимость.


SMART LIFE IN CANADA


Информация, представленная ниже, предназначена в основном для тех, кто или только собирается или недавно приехал в Канаду и не имеет достаточного опыта, чтобы разобраться в особенностях местной жизни. Сталкиваясь в своем повседневном общении с людьми разных социальных слоев, приехавшими сюда из разных стран по разным причинам и обладающих разным опытом и менталитетом, а главное обосновавшихся в Канаде в разное время, вновь прибывшие порой получают полярные ответы на простые вопросы и совершенно разные советы, с чего и как начать здесь жить. Как результат - кто-то становится успешным достаточно быстро, а кто-то годами ищет свой путь на этой земле.

Канада - страна, имеющая огромное количество неоспоримых плюсов, удобна для проживания и ведения бизнеса. В первую очередь это наличие и гибкость веками устоявшихся и действующих здесь законов и правил. Для тех, кто не знаком с тем как работает 'канадский менталитет' с сугубо практической точки зрения, можно выразиться, что Канада - это страна бюрократии в хорошем смысле этого слова, и абсолютно все вновь прибывшие сталкиваются с типичным в той или иной степени непониманием 'правил игры там и здесь', и задают в большинстве случаев одинаковые вопросы при принятии решений в различных жизненных ситуациях. Типичные примеры:

опрометчиво купленное жилье или организация бизнеса;

испорченная по незнанию кредитная история;

вопросы оптимального налогообложения;

пути выбора способов приращения капитала.

Если ошибочно или по незнанию купленный дом или квартиру все-таки можно продать хотя бы в убыток, то лопнувший в силу известных заранее обстоятельств бизнес и испорченная кредитная история мешают вести нормальный образ жизни достатчно долго.

Практически никто почему-то не знает, например, что если какой-либо банк присылает по почте "именной" бланк-заявление на открытие золотой или тем более платиновой кредитной карты, а у вновь прибывших нет соответствующего дохода и кредитной истории (даже если есть в достаточном количестве наличные деньги), то от этого предложения следует отказаться. В то же время в Канаде давно разработаны и существую специальные программы, позволяющие открыть счета и кредитные линии в канадских банках и начать свою кредитную историю или еще до приезда в страну или сразу по приезде на выбор.

Поддерживать свою кредитную историю в Канаде надо в кристально чистом виде, оплачивая в срок даже самые малые счета. Особенно это касается оплаты налогов, купленных в кредит товаров и услуг, штрафов за неправильную парковку, платежей за пользование платными хайвеями и т.д.

Где лучше жить в Канаде и как быстро добиться успеха, используя финансовые рычаги (банковские займы)?

Каковы правила ведения местного бизнеса, в чем их отличия от паневропейской модели и как начать свой бизнес без риска скорого финансового краха?

Как инвестировать в недвижимость для резидентов и нерезидентов (краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные программы)?

Где и как представить свою продукцию или услуги на канадском рынке, где подтвердить свои дипломы и какое получить дополнительное образование или квалификацию в соответствии с современными тенденциями североамериканского рынка?

Какие льготы и региональные и общеканадские программы вам доступны и как грамотно вести учет своих доходов и расходов?

Где именно сегодня лучше купить дом для постоянного проживания с учетом экологических, инфраструктурных и строительных требований.

Какая недвижимость (тип, стоимость, расположение) являются наиболее привлекательными с инвестиционной точки зрения.

Что нужно сделать, чтобы продать или сдать в аренду уже приобретенный объект с максимальной прибылью и минимальными рисками.

Как подготовить конкретный объект недвижимости к продаже или сдаче в аренду с учетом минимальных вложений и получения максимальной прибыли на вложенные средства (перепланировка, косметический ремонт, дизайн, меблировка и техническое оснащение в соответствии с современными тенденциями спроса).

Где и на каких условиях лучше получить мортгидж (долгосрочный займ, ипотека) на приобретение недвижимости для резидентов и нерезидентов Канады или бизнеса в каждом конкретном случае и где проконсультироваться заранее по вопросам документального оформления сделок и налогообложения. Все перечисленные выше и многие другие вопросы можно решить двумя способами: правильно или как получится. Мы предостережем Вас от возможных ошибок и снабдим Вас информацией, необходимой для продуктивного ведения Ваших дел.


Сергей Орлов

Прямой телефон в Торонто (+)416.277.6569

http://www.DesignRealty.ca